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Morandini 463a

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L'edificio è la rappresentazione reale di un'opera d'arte del maestro italiano Marcello Morandini. Ospita al primo piano la sede di un museo / casa d'aste con l'esposizione di opere d'arte italiane. All'ultimo piano è presente un ristorante di eccellenza che celebra la cucina italiana.
Morandini 463a
• Base 125 x 125 m, altezza 30 m.
• 6 piani che ospitano dai 20 ai 40 appartamenti.

Ampi terrazzi che possono aprirsi come ali di uccello per cogliere il migliore orientamento in funzione della luce.

Edificio dalla forma piana, è la rappresentazione reale di un'opera d'arte, precisamente la numero 463a del maestro italiano Marcello Morandini. Di base 125x125 m ed altezza 30 m, l'edificio si sviluppa su 6 piani. Al primo piano è pensata la sede di un museo/casa d'aste, su una superficie di circa 9.000 mq, con esposizione, di tematiche a rotazione, di opere d'arte italiane; l'ultimo piano è dedicato ad uno o due ristoranti di eccellenza che celebrino la cucina italiana, per uno spazio complessivo di 4.000 mq. L'edificio ospita dai 20 ai 40 appartamenti dotati di ampi terrazzi che possono aprirsi come ali di uccello per cogliere il migliore orientamento in funzione della luce.

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Progetto realizzato dallo studio LF&Partners

Tema Celebrativo
Arte
Tipo di asset
Residenziale, Museale, Ristorazione
Stato
Da realizzare nel paese di interesse per investimento
Concept
L'edificio vuole costituire un nuovo concetto di Building con questi obiettivi:

Fare vivere l'arte italiana all'esterno e all'interno (affreschi, sculture, strutture architettoniche uniche) dell'edificio, in un'esperienza completa.

Creare un ambiente in cui l'uomo è esattamente al centro e a contatto con la natura.
Fare vivere il "made in Italy" in cui ogni oggetto e struttura sia disegnata in modo unico, in altre parole un'opera d'arte.

L'intero palazzo sarà oggetto di «Copyright».


Analisi economico finanziaria
Il modello di business è stato studiato affinchè esista un ROI interessante per i diversi soggetti che parteciperanno all'iniziativa
L'Investitore ottiene il ROI dall'investimento
• dalla vendita degli appartamenti
• dagli affitti del museo e della zona espositiva
• dall'affitto / gestione del ristorante
• dalla pubblicità e dagli sponsor
• dai minori costi derivanti da un accordo esclusivo con fornitori italiani selezionati.
Il Buyer ottiene il ROI dall'investimento
• in termini di rapporto
Price / Quality unica
• dalla valutazione dell'opera d'arte acquisita
• dall'innovazione dell'edificio.
Il Provider ottiene il ROI dall'investimento
• in termini di pubblicità locale e internazionale
• in termini di penetrazione commerciale nel mercato in cui l'edificio verrà costruito.