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Logo Atena

Software Company dal 1986, socio fondatore Assintel, detiene un portafoglio di soluzioni innovative di primo piano quali: Finance Atena®, ERP e Software per Indagini Finanziarie, per Anagrafe dei Rapporti (Agenzia delle Entrate) e per Antiriciclaggio (Bankitalia).

Logo Finance Atena

La prima Piattaforma FinTech in Europa, basata su AI, per la Consulenza Predittiva, Economico-Finanziaria per ogni tipo di Investimento e Business Model, per garantire la massima Attendibilità, Opportunità e Profittabilità per il settore Pubblico e Privato.

Logo WeInvest

Società di Investimento e di Consulenza la cui mission si riassume in "Get Value to your Asset" che mediante un approccio Sistemico, con Finance Atena® e i Club Deal WeInvest, assicura la massima redditività degli Asset nel Real Estate e nel Corporate.

Logo Emotions for Business

Startup italo-inglese, che sviluppa modelli comunicativi su misura, innovativi e unici, con l'obiettivo di aumentare l'efficacia e l'efficienza del business, attraverso un approccio strategico ed emotivo, garantito dalle risorse tipiche del Marketing e del Cinema.

  • Ottenere i corretti Valori del proprio Patrimonio Immobiliare
  • Ricevere la migliore Valorizzazione dell’Asset
  • Permettere un'ottimale Gestione del Patrimonio
  • Assolvere correttamente gli adempimenti di Legge

Real Estate: Get Value to your Asset

L'innovativa Metodologia di Consulenza, “Get Value to your Asset”, proposta da WeInvest e basata su un approccio Sistemico Interdisciplinare, si rivolge a tutti coloro che vogliono Valorizzare, Gestire, Efficientare il proprio Patrimonio Immobiliare per determinarne in primis il reale valore degli Asset che lo compongono, passando dal principio della Valutazione Statica (basata sui metri quadri per prezzo di vendita ipotetico, ubicazione, stato dell’immobile, etc.) al moderno principio della Valutazione Dinamica, basato sul valore di mercato dell’Asset, in un periodo di tempo, al fine di valutarne i flussi di cassa (reali o virtuali) generati, la politica fiscale, la valorizzazione dei possibili rischi, le poste E/F a carico al fine di ottenerne un valore attendibile, da inserire correttamente a Bilancio, in economia reale.

Questa metodologia è la base per procedere a una corretta gestione del proprio Patrimonio Immobiliare per decidere la migliore destinazione di un Asset (venderlo o ristrutturalo), la migliore politica di efficientamento mediante anche l’elaborazione della Business Idea e il conseguente Business Model con il vantaggio di disporre dell’Asset non secondo il vecchio modello immobiliare ma di un Business Model in cui l'Asset diventa un centro di Profitto e non di Costo.

 

La Rete delle Competenze

Competenza Orizzontale di Progetto

Progettisti e Design Manager eseguono la progettazione integrata come primo punto di forza nel ciclo di vita di ogni progetto. I nostri professionisti sono in grado di progettare e supervisionare la realizzazione o la ristrutturazione di un’opera in tutte le sue sub-fasi, dallo studio di fattibilità all’effettiva realizzazione, fino ai collaudi finali con gli eventuali interventi post opera.

Competenza Orizzontale Gestionale

Project Manager di provata competenza sono in grado di organizzare, pianificare e monitorare il lavoro per presidiare correttamente ogni fase del ciclo di vita dell'investimento, apportando le conoscenze e competenze necessarie a gestirne in modo integrato attività, risorse e vincoli: dal concept, alla gestione, passando per l’efficientamento, fino alla dismissione.

Competenza Orizzontale di Construction Management

Construction Manager apportano le proprie conoscenze di pianificazione del cantiere, a partire dalla fase di progettazione. Sono, inoltre, in grado di svolgere attività di consulenza per il controllo e il coordinamento dei processi in tutte le sub-fasi della costruzione dell’Opera e nel ciclo di vita del progetto.

Competenza Orizzontale RE Management

Real Estate Manager specializzati nel gestire la fase di acquisizione, la fase di esercizio e di dismissione nel ciclo di vita di un investimento, nel settore immobiliare per Aree dismesse / Aree Residenziali / Case dello Studente / Direzionali e Commerciali / Strutture di Vendita / Ospedali e RSA / Centri Benessere / Centri Sportivi, etc.

Competenza Economico-Finanziaria

I nostri Consulenti Economici - Finanziari sono specializzati nelle diverse tipologie di opera e sono in grado, grazie all'utilizzo del nuovo simulatore “Economico/Finanziario” Finance Atena®, di ottenere la migliore ottimizzazione e garanzia del ritorno dell’investimento.  

Competenza Legale

La Company WeInvest negli anni ha stipulato solidi accordi con i migliori Studi Legali, Nazionali e Internazionali, per assicurare la verifica e la garanzia dei vari adempimenti legali e contrattuali per ogni progetto di Real Estate.

Competenza Marketing-Comunicazione

Ci si avvale di Consulenti di Marketing e Comunicazioni, in collaborazione con la nascente Emotions for Business, per gestire ogni aspetto grafico e comunicativo, con l'obiettivo di curare e valorizzare al meglio la presentazione dell’investimento sul mercato.

Club Deal WeInvest

Il Network dinamico Club Deal WeInvest costituisce, per l'Asset oggetto della cosnulenza, la migliore garanzia per una vendita valorizzata e nel minor tempo possibile. Inoltre, i contatti e la conoscenza con il canale degli investitori italiani ed esteri, oltre a quelli del Club Deal, permette di avere un ulteriore valore aggiunto per la vendita e promozione dell’Asset attraverso il Business Model.

Gli Strumenti

Gli Strumenti di cui si avvale WeInvest per la Consulenza in ambito Real Estate, rappresentano la migliore avanguardia disponibile oggi sul mercato.

Icona BIM

BIM

Il Building Information Modeling, processo di modellizzazione digitale, tratta le informazioni relative alla committenza, alla progettazione, alla realizzazione di un intervento e, soprattutto, alla gestione di un'opera, concernenti un edificio o un'infrastruttura. Questo processo è supportato da diversi tool, tecnologie e meccanismi riguardanti la generazione e la gestione di rappresentazioni digitali, fisiche e funzionali di Asset Immobiliari e Infrastrutturali. Obiettivo di tale procedura è quella di ottenere il Technical-Economical Digital Model. 

Icona Condivisione

Ambiente di Condivisione Dati

Rappresenta il Database di Archiviazione Digitale che permette l'archiviazione online e la condivisione dei fascicoli inerenti Asset Immobiliari costruiti e di tutti i documenti elaborati, con la possibilità di visualizzazione del Modello BIM.

Icona Strumenti

Strumenti di Progettazione

Tra questi rientrano: tool per la costruzione del modello 3D (Tecla, Revit, etc.), strumenti per l'acquisizione dei dati pre e post modellizzazione (droni, Unity, laser scanner, etc.), strumenti di progettazione architetturale e di Internal Design 3D (rendering). 
Icona Materiali

Database Materiali Innovativi

Trattasi di una Banca Dati contenente una classificazione, costantemente aggiornata, dei più innovativi materiali esistenti oggi sul mercato. Questi sono individuati attraverso fonti web o con sessioni di test e verifiche in loco.

Icona AI

Finance Atena®

Innovativa Piattaforma basata sull'Intelligenza Artificiale (AI) per l'Analisi Predittiva degli investimenti e dei modelli di business, secondo i principi dell'Affidabilità, dell'Opportunità e della Profittabilità. La piattaforma permette di modellizzare, dal punto di vista Economico-Finanziario, qualsiasi tipologia di Asset Immobiliare, partendo dalla modellizzazione dello Stesso in BIM, per analizzarne il suo profilo reddituale, finanziario, fiscale e gestionale. Questo con l'obiettivo di ottenere l'Economical-Financial Digital Model. L'ottenimento delle migliori analisi E/F di redditività di un investimento sono rese possibili dalla duttilità, completezza e, al contempo, facilità di Finance Atena® nel ricercare e simulare la migliore combinazione delle variabili economiche di progetto, delle variabili finanziari, delle variabili macro-economiche e l'analisi dei rischi.

Icona Modelli di Business

Modelli di Business

La conoscenza approfondita delle diverse tipologie di Business oggi presenti sul mercato Nazionale e Internazionale, ci permette di individuare e consigliare all'impresa cliente il Business Model più adatto. Con quest'ultimo si garantisce maggiore redditività e minore impatto di rischio.
Icona Analisi di Mercato

Analisi di Mercato

Competenze per la realizzazione di analisi di mercato per indagini documentali, volte a indirizzare decisioni chiave inerenti interventi di varia natura, acquisizioni, espansioni, etc., svolte in base agli obiettivi di progetto richiesti dall'impresa cliente.
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Database Tecnologie

Banca Dati costantemente aggiornata con al suo interno una classificazione delle più Innovative Tecnologie (hardware e software) oggi esistenti sul mercato, frutto di un'attenta ricerca. 

Approccio Integrato Sistemico

La Metodologia proposta da WeInvest nell'ambito Real Estate è basata su un approccio integrato sistemico, unico e innovativo, grazie alla migliore tecnologia oggi esistente sul mercato, le migliori professionalità certificate, i nuovi materiali, al fine di dare al cliente le migliori garanzie di intervento. Offriamo una consulenza a 360°, con un'unica regia che coordina diverse competenze interdisciplinari, finalizzate alla migliore valorizzazione dei Patrimoni Immobiliari per la loro: progettazione, rilevazione, sensoristica e valutazione economico-finanziaria.

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