Real Estate

Real Estate: Get Value to your Asset

L'innovativa Metodologia di Consulenza, “Get Value to your Asset”, proposta da WeInvest e basata su un approccio Sistemico Interdisciplinare, si rivolge a tutti coloro che vogliono Valorizzare, Gestire, Efficientare il proprio Patrimonio Immobiliare per determinarne in primis il reale valore degli Asset che lo compongono, passando dal principio della Valutazione Statica (basata sui metri quadri per prezzo di vendita ipotetico, ubicazione, stato dell’immobile, etc.) al moderno principio della Valutazione Dinamica, basato sul valore di mercato dell’Asset, in un periodo di tempo, al fine di valutarne i flussi di cassa (reali o virtuali) generati, la politica fiscale, la valorizzazione dei possibili rischi, le poste E/F a carico al fine di ottenerne un valore attendibile, da inserire correttamente a Bilancio, in economia reale.

Questa metodologia è la base per procedere a una corretta gestione del proprio Patrimonio Immobiliare per decidere la migliore destinazione di un Asset (venderlo o ristrutturalo), la migliore politica di efficientamento mediante anche l’elaborazione della Business Idea e il conseguente Business Model con il vantaggio di disporre dell’Asset non secondo il vecchio modello immobiliare ma di un Business Model in cui l'Asset diventa un centro di Profitto e non di Costo.

Competenza Orizzontale di Progetto

Progettisti e Design Manager eseguono la progettazione integrata come primo punto di forza nel ciclo di vita di ogni progetto. I nostri professionisti sono in grado di progettare e supervisionare la realizzazione o la ristrutturazione di un’opera in tutte le sue sub-fasi, dallo studio di fattibilità all’effettiva realizzazione, fino ai collaudi finali con gli eventuali interventi post opera.

Competenza Orizzontale Gestionale

Project Manager di provata competenza sono in grado di organizzare, pianificare e monitorare il lavoro per presidiare correttamente ogni fase del ciclo di vita dell'investimento, apportando le conoscenze e competenze necessarie a gestirne in modo integrato attività, risorse e vincoli: dal concept, alla gestione, passando per l’efficientamento, fino alla dismissione.

Competenza Orizzontale di Construction Management

Construction Manager apportano le proprie conoscenze di pianificazione del cantiere, a partire dalla fase di progettazione. Sono, inoltre, in grado di svolgere attività di consulenza per il controllo e il coordinamento dei processi in tutte le sub-fasi della costruzione dell’Opera e nel ciclo di vita del progetto.

Competenza Orizzontale RE Management

Real Estate Manager specializzati nel gestire la fase di acquisizione, la fase di esercizio e di dismissione nel ciclo di vita di un investimento, nel settore immobiliare per Aree dismesse / Aree Residenziali / Case dello Studente / Direzionali e Commerciali / Strutture di Vendita / Ospedali e RSA / Centri Benessere / Centri Sportivi, etc.

Competenza Economico-Finanziaria

I nostri Consulenti Economici - Finanziari sono specializzati nelle diverse tipologie di opera e sono in grado, grazie all'utilizzo del nuovo simulatore “Economico/Finanziario” Finance Atena®, di ottenere la migliore ottimizzazione e garanzia del ritorno dell’investimento.

Competenza Legale

La Company WeInvest negli anni ha stipulato solidi accordi con i migliori Studi Legali, Nazionali e Internazionali, per assicurare la verifica e la garanzia dei vari adempimenti legali e contrattuali per ogni progetto di Real Estate.

Competenza Marketing-Comunicazione

Ci si avvale di Consulenti di Marketing e Comunicazioni, in collaborazione con la nascente Emotions for Business, per gestire ogni aspetto grafico e comunicativo, con l'obiettivo di curare e valorizzare al meglio la presentazione dell’investimento sul mercato.

Club Deal WeInvest

Il Network dinamico Club Deal WeInvest costituisce, per l'Asset oggetto della cosnulenza, la migliore garanzia per una vendita valorizzata e nel minor tempo possibile. Inoltre, i contatti e la conoscenza con il canale degli investitori italiani ed esteri, oltre a quelli del Club Deal, permette di avere un ulteriore valore aggiunto per la vendita e promozione dell’Asset attraverso il Business Model.

BIM

Il Building Information Modeling, processo di modellizzazione digitale, tratta le informazioni relative alla committenza, alla progettazione, alla realizzazione di un intervento e, soprattutto, alla gestione di un'opera, concernenti un edificio o un'infrastruttura. Questo processo è supportato da diversi tool, tecnologie e meccanismi riguardanti la generazione e la gestione di rappresentazioni digitali, fisiche e funzionali di Asset Immobiliari e Infrastrutturali. Obiettivo di tale procedura è quella di ottenere il Technical-Economical Digital Model.

Finance Atena®

Innovativa Piattaforma basata sull'Intelligenza Artificiale (AI) per l'Analisi Predittiva degli investimenti e dei modelli di business, secondo i principi dell'Affidabilità, dell'Opportunità e della Profittabilità. La piattaforma permette di modellizzare, dal punto di vista Economico-Finanziario, qualsiasi tipologia di Asset Immobiliare, partendo dalla modellizzazione dello Stesso in BIM, per analizzarne il suo profilo reddituale, finanziario, fiscale e gestionale. Questo con l'obiettivo di ottenere l'Economical-Financial Digital Model. L'ottenimento delle migliori analisi E/F di redditività di un investimento sono rese possibili dalla duttilità, completezza e, al contempo, facilità di Finance Atena^® nel ricercare e simulare la migliore combinazione delle variabili economiche di progetto, delle variabili finanziari, delle variabili macro-economiche e l'analisi dei rischi.

Approccio Integrato Sistemico

La Metodologia proposta da WeInvest nell'ambito Real Estate è basata su un approccio integrato sistemico, unico e innovativo, grazie alla migliore tecnologia oggi esistente sul mercato, le migliori professionalità certificate, i nuovi materiali, al fine di dare al cliente le migliori garanzie di intervento. Offriamo una consulenza a 360°, con un'unica regia che coordina diverse competenze interdisciplinari, finalizzate alla migliore valorizzazione dei Patrimoni Immobiliari per la loro: progettazione, rilevazione, sensoristica e valutazione economico-finanziaria.

Investor @The Center Group